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Mérignac

Vente Maison 5 pièces Mérignac 171 m²

599 000 €

Référence : 74831 dDHI2384

171 m²
5 p.
4 ch.
560 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 3 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison familiale ARLAC proche tram

Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports, des écoles, des commerces et du Parc Bourran, venez découvrir cette vaste maison familiale très bien distribuée. En rez de chaussée, vous entrerez dans une grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse ombragée, avec coin salon cosy avec cheminée en pierre. La cuisine aménagée s’ouvre sur une belle terrasse couverte donnant sur le jardin. Suivent 2 suites parentales avec chacune son dressing et sa propre salle d'eau ainsi qu'une spacieuse buanderie et WC séparés.
A l'étage, vous trouverez 2 autres suites avec balcon ayant chacune son dressing et sa salle d’eau attenante, un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu.
Enfin, vous disposerez d’un très grand sous-sol pouvant abriter 2 véhicules ou bien aménageable à votre goût.

Pour votre confort :
- Pompe à chaleur air/air
- Chaudière Gaz à condensation
- Adoucisseur d'eau Culligan
- Chacun bénéficie de son intimité

Cette maison est sans doute la vôtre, appelez-moi pour une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

121 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 340 €

Coût maxi : 1 880 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 599 000  €

Pièces

Salle à manger sol travertin
46
Salon cheminée / sol travertin
16
Cuisine indépendante équipée /sol carrelé avec terrasse couverte extérieure au sud
15
Dégagement sol travertin
1
Toilettes avec lave mains
1
Chambre avec placard chambre 1 parquet flottant
13
Dressing
3
Salle d'eau carrelage
6
Dégagement
2
Buanderie
7
Chambre avec placard chambre 2
13
SdE + Toilettes carrelage
5
Dégagement 1er étage moquette
4
Chambre chambre 3 moquette avec balcon
12
Dressing moquette
4
Salle d'eau carrelage
3
Chambre chambre 4 moquette avec balcon
12
Dressing moquette
4
Salle d'eau carrelage
3
Toilettes carrelage
2
photo : Sylvie Troussard je travaille en inter-agence

Sylvie Troussard Le Bouscat (33)

SIRET : 90994116300018
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ou

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