Descriptif

JOLIE MAISON DE 2020 - 108M2 - 2 289m2 DE TERRAIN AVEC PLAN D'EAU - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier Dr HouseImmo, vous présente cette très jolie maison construite en 2020, d’une surface habitable de 108 m², implantée en pleine campagne sur un vaste terrain de 2 289 m², agrémenté d’un plan d’eau déclaré.

Située au cœur du village de Mellé, entre Louvigné-du-Désert et Saint-James, vous profitez d’un cadre paisible à seulement 40 minutes du Mont-Saint-Michel et 1 heure des premières plages.

La maison, construite sur un sous-sol total de 74 m² avec porte motorisée et espace buanderie, se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie très lumineuse de plus de 42 m², orientée plein sud,

Une cuisine ouverte aménagée et équipée,

Une chambre,

Une salle de bains,

WC séparés.

À l’étage :
Un palier desservant trois chambres,

Un dressing,

Une salle d’eau récente,

WC séparés.

Les plus :
Menuiseries en double vitrage,

Fosse septique aux normes,

Absence d’amiante,

Aucun gros travaux à prévoir !

Prix : 179 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE : D (233 kWh/m²/an)
GES : B (faible émission de CO)
Diagnostic réalisé le 23/06/2023

Contactez dès à présent votre conseillère immobilière basée à Fougères :
Christèle FAVRAIS
Tél. : 06 13 18 08 21
E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le n° 802 485 698

Je suis à votre disposition pour concrétiser votre projet de vie !
Estimation gratuite, ventes et conseils personnalisés.