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Maury

Vente Maison 4 pièces Maury 81 m²

179 000 €

Référence : DHI-11DHI499

81 m²
4 p.
2 ch.
200 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : E
  • Electrique radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 3 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Exclusivité Maison avec garage et jardin à découvrir avec Florence LIPP DrHouse-Immo à MAURY 66460 -

À vendre à Maury (66460), maison de village authentique avec pierres apparentes, R+2 de plus de 81 m² avec jardin attenant et dépendance couverte, alliant charme, confort et potentiel d’aménagement.

Les 2 niveaux sur trois ont été entièrement rénovés récemment : parquet neuf, peinture, salle d’eau moderne… Ces niveaux sont lumineux et prêts à vivre.

Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre une belle surface qui restera à aménager librement.
La cuisine sera vendue avec un meuble et un évier déjà installés. Le reste de cet espace restera à aménager selon vos envies, vous offrant la liberté de créer une pièce de vie qui vous ressemble.

À l’extérieur, un jardin arboré attenant, calme et agréable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance couverte, anciennement utilisée pour accueillir des poules et des lapins, complète la propriété et offre un espace supplémentaire à réinventer.
A utiliser tel quel ou à changer totalement en fonction de vos envies et de votre projet.

Située au cœur d’un village viticole dynamique, cette maison conjugue cachet, rénovation de qualité et potentiel d’aménagement.

Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet à terminer à votre rythme pour ce qui concerne le rez-de-chaussée.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

200 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 160 €

Coût maxi : 1 610 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 179 000  €
Prix du bien 169 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 5,92 % du prix du bien
photo : Florence Lipp je travaille en inter-agence

Florence Lipp Saint-Paul-de-Fenouillet (66)

SIRET : 40231430600067
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