Descriptif

Ensemble immobilier de caractère avec deux maisons, dépendances, piscine et parc arboré !

Située sur la commune de Massugas, cette belle propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 20 minutes de Castillon-la-bataille et de sa gare et à moins de 10 minutes de Pellegrue, et seulement 50 minutes de Bergerac.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux maisons indépendantes, de plusieurs dépendances (granges, ancien chai, hangar), d’une piscine couverte avec tunnel, et d’un magnifique terrain arboré de plus de 10 600 m², incluant un verger et plus de 6 000 m² de jeunes chênes.

La maison principale, en pierre, d’une superficie d’environ 147 m², allie le caractère de l’ancien à un fort potentiel d’aménagement.
En rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois, un salon indépendant, un bureau, un cellier/buanderie, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Des dépendances attenantes viennent enrichir ce premier ensemble : deux grandes granges de plus de 100 m² chacune, ainsi qu’un ancien chai de 55 m².

La seconde maison, de plain-pied et d’une superficie d’environ 77 m², a été entièrement rénovée. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et murs en pierre apparente, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement du cadre naturel.

Cette maison dispose de tout le confort moderne et se prête parfaitement à un usage familial, d’accueil ou touristique, ou encore à un projet intergénérationnel.

Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : piscine couverte avec tunnel, parc paysager et arboré, verger, jeunes chênes… un cadre idéal pour profiter de chaque saison.

Contactez-moi pour visiter ! Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, un lieu pour un projet familial, touristique ou intergénérationnel, cette propriété offre de multiples possibilités. Elle conviendra également parfaitement à un artisan ou à une profession libérale en quête d’espaces de stockage ou de travail dans un environnement calme et naturel.