



Vente Maison 5 pièces Martigues 105 m²
440 000 €
Référence : 105877DHI2930
Caractéristiques
- Parking
- Piscine
- Terrasse
- Cave
- Eau
- Electricité
- Orientation : S
- Mixte
- 1 salle de bain
- 1 WC
- Cuisine séparée
Descriptif
À vendre – Maison familiale rénovée avec goût et modernité
Dr House Immo vous présente cette maison de plain-pied de 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 789 m², qui conjugue élégance, confort et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’harmonie des espaces.
Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, entièrement modernisée, se distingue par ses lignes contemporaines et sa praticité ; elle s’ouvre sur une buanderie fonctionnelle avec accès direct vers l’extérieur
.
L’espace nuit, parfaitement distinct, propose trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparés. Un dégagement astucieusement aménagé offre de nombreux rangements et un coin télétravail discret, idéal pour répondre aux besoins actuels.
La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à ses équipements : double vitrage sur l’ensemble des ouvrants, volets et portails automatisés, stationnement sécurisé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.
À l’extérieur, le jardin paysager s’organise autour d’une double terrasse et d’une piscine, créant un véritable havre de paix où l’on profite des beaux jours sans contrainte d’entretien. L’aménagement extérieur, pensé avec soin, permet de savourer chaque instant de détente.
Le bien dispose également d’atouts rares : un grenier sur dalle béton, facilement aménageable, pouvant devenir une pièce de vie supplémentaire ou rester un espace de stockage, ainsi qu’un atelier situé en demi sous-sol.
Alliant modernité, qualité des matériaux et potentiel évolutif, cette maison est une véritable opportunité pour qui recherche un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Prix 440 000 euros HAI honoraires chargé vendeurs.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent David Gibaud – Dr House Immo
EI David Gibaud, 53840323900014 RSAC Salon de Provence
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 2 360 €
Coût maxi : 3 270 €
Basé sur l'année de référence 2023
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix


David Gibaud Istres (13)
Entreprise individuelle, 53840323900014 RSAC Salon de Provence
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