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Marseille

Vente Appartement 2 pièces Marseille 78 m²

181 750 €

Référence : 58595A1DHI1339

78 m²
2 p.
1 ch.

Caractéristiques

Terrasse
Cave
Eau
Electricité
electrique
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

**VIAGER** à vendre, 13005 MARSEILLE, BOUCHES DU RHÔNE, appartement 78 m2 en rez-de-jardin privatif et annexes, en viager occupé dame 79 ans, bouquet 181 750 €, rente 1 050 €

**VIAGER** à vendre, 13005 MARSEILLE, BOUCHES DU RHÔNE, appartement 78 m2 en rez-de-jardin privatif et annexes, en viager occupé dame 79 ans, bouquet 181 750 €, rente 1 050 €
Au coeur du très prisé quartier du CAMAS, au rez-de-jardin d'un immeuble marseillais, découvrez cet appartement donnant sur une agréable terrasse surplombant un beau jardin arboré et spacieux, au calme et sans vis à vis.
Composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et grand dressing.
Double-vitrages - Climatisation réversible.
Ce bien dispose en rez-de-jardin d'un espace composé d'un atelier et de 2 annexes, le tout pour une surface de 51 M² pouvant être aménagés en chambres supplémentaires ou en appartement.
Un quartier qui offre l'avantage de toutes les commodités, associé à l'attrait d'un secteur apprécié pour son calme et son ambiance chaleureuse.
++
Un beau produit pour un bon investissement !
Ce bien, d'une valeur vénale de 500000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 181 750 euros et une rente mensuelle de 1 050 euros au profit d'une dame de 79 ans.
Gains immédiats de 209 000 euros !
Pour le cas où la crédirentière libèrerait le bien, la rente serait fixée à 1 420 euros, le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer.
AUTRE POSSIBILITÉ : bouquet 341 250 euros SANS RENTE.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

123 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 620 €

Coût maxi : 910 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €181 750

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agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68