Descriptif

Opportunité à saisir : T4 67 m² avec balcon – Nouveau prix

T4 lumineux de 67 m² avec balcon – Lyon 8e, métro Mermoz-Pinel

Si vous cherchez un appartement bien situé, fonctionnel et avec du potentiel à valoriser, ce T4 de 67 m² mérite votre attention.

Ce qu’il offre :
Une surface de 67 m² bien agencée, avec trois chambres lumineuses.
Un balcon agréable, bien exposé, avec vue dégagée sur un quartier calme et arboré.
La copropriété autorise l’installation d’une climatisation extérieure.
Situé au 3 étage sur 4, lumineux et paisible.

À noter :
DPE en E, mais un simple remplacement des fenêtres permettrait d’améliorer nettement la performance énergétique.

Cuisine et salle de bain à moderniser : une belle opportunité de personnaliser l’appartement selon vos goûts… et un argument de négociation à ne pas négliger.

Localisation idéale :
178 avenue Général Frère, Lyon 8e. À seulement 6 minutes à pied du métro Mermoz-Pinel (ligne D). Commerces, écoles et transports à proximité. Le Parc de Parilly est à 1 km pour vos balades et activités sportives.

Pourquoi venir le visiter ?
Parce qu’il combine emplacement, luminosité, calme et potentiel. Avec quelques améliorations, il peut devenir un vrai coup de cœur.

Contactez-moi pour organiser une visite et en discuter en toute transparence.