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Lormont

Vente Maison 8 pièces Lormont 140 m²

324 570 €

Référence : 106227DHI3337

140 m²
8 p.
5 ch.
364 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : E
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

Maison 140 M² avec jardin et double garage

Maison familiale de 140 m² avec jardin et double garage, idéalement située sur Lormont (33310) -

Cette maison d’habitation mitoyenne, à étage d'environ 140 m²est à proximité immédiate de toutes commodités.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, deux chambres (env. 12 m² et 15 m²), une buanderie et un vaste double garage de 33 m², idéal pour stationner ou aménager un espace de stockage supplémentaire.

A l'étage, un lumineux salon- salle à manger traversant (Est - Ouest), une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Vous profiterez d’un jardin situé à l’avant et à l’arrière de la maison, offrant un agréable espace extérieur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, proche des commerces, transports et écoles.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

208 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 090 €

Coût maxi : 3 570 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 324 570  €
Prix du bien 310 000  €
Honoraires charge acquéreur 4,70  % du prix du bien
photo : Isabelle Labyre

Isabelle Labyre Lormont (33)

Entreprise individuelle, 89444697000010 RSAC Bordeaux

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