Descriptif

Maison 5 pièces sur 600 m²

Jolie maison, très fonctionnelle, au calme, en périphérie de Llauro avec une belle vue imprenable sur la plaine du Roussillon et sur la mer.

La maison, orientée aussi bien sud-ouest que nord-est, est composée de 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée: grand salon séjour de 54 m² avec deux baies vitrées donnant chacune sur une terrasse, cuisine américaine, salle d'eau & toilettes, 2 chambres de 11 et 13 m².
A l'étage: une belle chambre de 14.6 m² avec son dressing de 4.5 m², une autre chambre de 15.5 m², une salle de bain, wc.
Le chauffage est composé de convecteurs électriques récents. Le ballon électrique date de 2020. Il est classé 3 étoiles ce qui représente le maximum de performance énergétique. La maison est classée C au niveau du DPE grâce à une bonne isolation thermique qui incorpore des particules de chêne liège. Les fenêtres et baies vitrées sont avec un double vitrage et possèdent des volets électriques.
Un portail permet d'accéder à un parking privatif où l'on peut garer plusieurs voitures sur le côté de la propriété. Un car port pourrait facilement trouver sa place.
Le jardin s'étend vers le sud ouest. Sur la partie haute, il y a une petite forêt de chênes verts ce qui élimine tout vis-à-vis et donne un aspect champêtre.
Ce bien est parfait pour une famille avec ou sans enfants, petits ou grands.

Llauro est situé à 15 mn de Céret ou de Thuir, 30 mn de Perpignan, 45 mn de la mer. Ce petit village comprend une école maternelle et primaire un ramassage scolaire pour les collégiens ou lycéens, un bureau de Poste, un bistrot - restaurant très dynamique, une église du XIe siècle, un foyer rural riche en activités, un city park,...
En résumé, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché en étant immergé dans la nature, très calme, avec une belle surface habitable, une bonne isolation thermique, une grande luminosité et une conception moderne.