Descriptif
Villa contemporaine clé en main – Saint-Pardon (2017)
135 m² habitables – 4 chambres – Terrain 1300 m² – Hors zone inondable
Axes Libourne – Bordeaux sur la commune de Saint-Pardon
Située dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas seulement des rives de la Dordogne, cette villa contemporaine construite en 2017 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel mêlant modernité, confort et sérénité.
Un bien sécurisé, hors zone inondable, dans un secteur recherché
Implantée sur un terrain plat, clos et piscinable de 1300 m², cette maison offre une sécurité optimale et un investissement pérenne, au cœur d’un quartier recherché pour sa qualité de vie.
Des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement agencés
Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, la maison offre 135 m² habitables aux volumes généreux et à l’aménagement soigné :
-Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec accès direct à une grande terrasse plein sud
-Cuisine ouverte et contemporaine, entièrement équipée avec plan de travail de qualité (récemment refait), pensée pour allier design et convivialité
-4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
-Nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces, y compris les entrées et le cellier, réalisés avec des matériaux haut de gamme
-Salle de bains indépendante, WC séparés, buanderie et cellier aménagé
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu toute l’année
Chauffage performant par système thermodynamique
-Climatisation réversible
-Poêle à bois Godin, pour une chaleur douce et une ambiance chaleureuse
-Système de sécurité complet
-Exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle continue
Un cadre de vie stratégique et agréable
-Commerces, écoles et services accessibles à pied
-Proximité des axes routiers principaux pour faciliter vos déplacements
-Environnement paisible, idéal pour les balades ou les activités de plein air au bord de la Dordogne
Une opportunité rare, sans travaux, à découvrir sans tarder
Ce bien réunit tous les critères d’un achat sécurisé et durable : emplacement idéal, construction récente, prestations de qualité et aucuns travaux à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande
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