Descriptif

Maison 7 pièces 160 m2

Une acquisition facilitée, sans crédit bancaire
Avec la vente à terme libre, vous profitez d’un paiement échelonné sécurisé, sans recours à un prêt bancaire. Vous devenez plein propriétaire dès la signature, avec la jouissance immédiate du bien.

Vente à Terme Libre – Charmante Demeure à Lesparre-Médoc (33)
Une Opportunité Rare au Cœur du Médoc
Cette demeure de caractère, en vente à terme libre, est une véritable perle pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de charme. Située en plein centre-ville de Lesparre-Médoc, cette maison allie le charme de l'ancien au potentiel d’un projet de vie à long terme.

Conditions de Vente – Vente à Terme Libre

- Bouquet : 98.213 €
(dont 18.238 € d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur)
à verser lors de la signature de l’Acte Authentique
-Mensualités : 1.103,74 € / mois
sur 20 ans, à taux fixe de 1 %
- Souplesse possible :
Augmentation du bouquet possible, réduisant les mensualités, la durée et le taux.
- Taxe foncière : 1.767 €/an
- Prix total : 319.975 € ( Hors honoraires d'agence )

Descriptif du Bien :
- Surface habitable : 160 m²
- Terrain : 533 m²
- Année de construction : avant 1960

Cette belle maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, avec un agencement idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante
- Salon et séjour chaleureux avec cheminée ouverte
- 1 chambre
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Véranda lumineuse donnant sur le jardin
- Grand garage

À l’étage :
- 4 chambres lumineuses
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Salle d’eau supplémentaire
- WC indépendant
- Dégagement

Extérieur & Potentiel
- Beau jardin clos arboré, idéal pour se détendre ou recevoir
- Abri de jardin pour le rangement ou le bricolage
- Un extérieur qui offre de multiples possibilités d’aménagement

Avantages de vivre à Lesparre-Médoc :
À Lesparre-Médoc, alliez qualité de vie et dynamisme au cœur du Médoc !

Vous rêvez d'une ville à taille humaine, proche de tout, entre vignes prestigieuses et plages sauvages ?
Bienvenue à Lesparre-Médoc, la capitale vibrante du Médoc !

Ici, vous profitez de tous les avantages d'une vraie ville : écoles, commerces, services de santé, restaurants, animations... Tout est à portée de main, dans un cadre naturel préservé et authentique.

Commerces, services et vie locale animée :

• Supermarchés, enseignes spécialisées, boutiques artisanales,
• Un centre-ville commerçant et vivant,
• Marchés locaux pour déguster les produits du terroir,
• Hôpital, cliniques, services administratifs complets.

Transports faciles :

• Gare SNCF de Lesparre : Bordeaux accessible en 1h15,
• Réseau routier performant : D1215, D2, liaison rapide vers Bordeaux, le Verdon, et les plages,
• Bus régionaux .

Localisation stratégique :

• À 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international,
• À 30 minutes des plages de Montalivet ou de Soulac-sur-Mer,
• Au cœur du célèbre vignoble médocain.

Pourquoi investir ou vivre à Lesparre-Médoc ?

• Un art de vivre entre océan et vignoble,
• Un fort potentiel pour projets résidentiels, touristiques ou commerciaux,
• Des prix de l'immobilier encore attractifs, avec une demande croissante

À Lesparre-Médoc, tout est réuni pour construire votre futur dans un cadre de vie exceptionnel !
Ne manquez pas cette opportunité dans l’une des plus belles régions du Sud-Ouest !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2024
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an ( C )
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an ( A )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.700 € et 2.350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : p.courchinoux@drhouse.immo - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556