Voir les 15 photos
Photo 1 : Vente Maison 5 pièces Léguillac-de-l'Auche 121 m²
Photo 2 : Vente Maison 5 pièces Léguillac-de-l'Auche 121 m²
Photo 3 : Vente Maison 5 pièces Léguillac-de-l'Auche 121 m²
Léguillac-de-l'Auche

Vente Maison 5 pièces Léguillac-de-l'Auche 121 m²

225 000 €

Référence : 103344DHI157

121 m²
5 p.
4 ch.
3175 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

À vendre – Maison avec vue panoramique à Léguillac-de-l’Auche

Sur les hauteurs de Léguillac-de-l’Auche, venez découvrir cette maison des années 80 offrant une vue imprenable sur la vallée.

Avec ses 121 m² habitables (environ 240 m² au total), elle vous séduira par ses volumes et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée :
• Une vaste véranda chauffée orientée plein sud, idéale pour profiter de la vue toute l’année
• Une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec insert bois
• Une cuisine séparée et équipée
• Trois chambres, une salle d’eau, et un toilette indépendant

En rez-de-jardin semi-enterré :
• Une seconde cuisine, parfaite pour les repas d’été ou accueillir
• Une quatrième chambre, une salle d’eau avec WC
• Un espace buanderie/cellier, un garage et une cave

Le tout est implanté sur un parc arboré dominant de 3 175 m², offrant calme et intimité.

Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, à visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 220 €

Coût maxi : 3 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 225 000  €
Prix du bien 216 000  €
Honoraires charge acquéreur 4,17  % du prix du bien
photo : Guillaume Lafon je travaille en inter-agence

Guillaume Lafon Périgueux (24)

SIRET : 80979915800039
Voir le numéro
ou

Les biens similaires