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Le Taillan-Médoc

Vente Maison 4 pièces Le Taillan-Médoc 94 m²

323 950 €

Référence : 101036DHI2350

94 m²
4 p.
3 ch.
605 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

À VENDRE – Maison INDIVIDUELLE avec potentiel Taillan-Médoc – 94 m² sur parcelle de plus de 600 m²

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison des années 60 bénéficie d’un emplacement privilégié sur une parcelle de plus de 600 m².

D'une surface habitable d’environ 94 m² de plain-pied, le bien comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, trois chambres et une salle d’eau avec WC.

Parmi ses atouts : un garage indépendant, ainsi qu’un espace annexe pouvant accueillir une activité professionnelle ou un projet locatif avec un bel extérieur.

Des travaux sont à prévoir : mise à niveau de l’électricité, remplacement des menuiseries, rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, ainsi qu’un rafraîchissement général.

Prix attractif – À découvrir rapidement !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

53 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 230 €

Coût maxi : 3 070 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 323 950  €
Prix du bien 310 000  €
Honoraires charge acquéreur 13 950  €*
*Soit 4,50 % du prix du bien

Pièces

Entrée avec placrad
8
Séjour Salon
25
Cuisine indépendante
12
Chambre 1
12
Chambre 2
10
Chambre 3
10
SdE + Toilettes
4
Cellier
10
Couloir
3
Réserve
1
photo : Gaëlle Nadeau je travaille en inter-agence

Gaëlle Nadeau Eysines (33)

SIRET : 44906976400024
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ou

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