Descriptif

VOTRE MAISON - QUARTIER LE PRE

En exclusivité ! Découvrez cette maison de charme dans son jus avec joli jardin sans vue, située dans une rue calme du quartier du pré à seulement 10 minutes à pied des Jacobins et du centre ville ...

D'une surface habitable de 88,40 m2, hors véranda de 14 m2, portant la surface totale au sol à environ 114 m2. La maison offre un cadre de vie privilégié, elle se compose :

- D'une pièce de vie lumineuse de 32 m2 agrémentée de deux cheminées en marbre.

- D'une cuisine de 14 m2 ouvrant sur la véranda.

- D'une salle de bain avec toilette de 8 m2.

A l'étage, deux chambres spacieuses de 13 m2 chacune, 18 m2 au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

- Un grenier aménageable avec vélux permet de créer un bureau ou une troisième chambre si vous le souhaitez.

Une chambre de plain pied peut également être envisagée avec accès direct à la salle de bain selon vos besoins.

La prestation se complète d'une cave voutée et d'un garage de 18 m2. Et, le privilège d'un agréable jardin arboré sans vis à vis, au calme, exposé est.

La rénovation de cette charmante maison à débuté mais sera à finaliser par son futur propriétaire qui pourra bénéficier des aides financières de MaPrimeRénoV', ( sur place ... isolant, placo, toilettes suspendus, chauffe eau connecté, ect ... ).

Les diagnostics immobiliers seront réalisés le 29 septembre 2025. Le montant de la taxe foncière est de 1055 euros.

Une opportunité rare dans ce quartier recherché, à découvrir sans tarder !!!