Descriptif

Maison familiale - 4 chambres - Terrasse - Garage - Magnifique jardin - Au calme

Opportunité à saisir!!! Rare à la vente!!!
Maison située en la commune Le FERRE 35420 à 5 mn de Saint-James à proximité de l'A 84.
Je vous présente cette maison contemporaine année 2007, avec vie de plein pied, adapté pour PMR, d'une surface habitable de 126 m2, comprenant en rdc,
un ensemble, entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, qui représente 40 m2, une grande terrasse, une arrière cuisine avec buanderie, un bureau, un toilette séparé, une chambre en suite parentale qui comprend une salle d'eau, un toilette.
A l'étage accès escalier ou par ascenseur, un palier, 3 belles chambres, 2 de 14 m2, une de 19 m2, une salle d'eau avec baignoire, un toilette séparé. Au dessus un grenier.
En continuité de la maison un double garage de 50 m2, et un autre séparé.
ÉQUIPEMENTS:
Le type de chauffage, au sol sur les 2 niveaux, équipée par une pompe à chaleur aérothermie avec ballon thermodynamique.
DPE: classement C ges A en date 14/06/2025.
Pour un confort un poêle à granulés, entre le salon et le séjour, un ascenseur pour l'accès à l'étage.
Aspiration centralisé.
Les huisseries en doubles vitrages sont en pvc, ainsi que les volets roulants électrique.
Présence de panneaux solaires, avantageux financièrement.
Crochet inox, couverture en ardoises en parfait état.
Assainissement relier au tout à l'égout. Le robot de tonte restera en place.
Le tout sur un terrain de 917 m2 avec un très joli jardin arboré, au calme.
En conclusion une très belle maison avec des prestations rares.
Opportunité à saisir!!!
Prix:
234 000 euros (FAI)
Taxe foncière 690 euros.
Contact:
Daniel FAVRAIS agent commercial au réseau Dr House-Immo.
06 51 59 41 25
Mail: d.favrais@drhjouseimmo.fr
rsac 421 957 408 Rennes