Descriptif

Maison en Pierre 6 p 137 m2 1319 m² terrain

Une maison ancienne en Pierre avec Possibilité Extension Comble aménageable - dépendances Beau Potentiel - à rénover

Située dans le charmant village du Bourdet (79210), au cœur du Marais Poitevin, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 5 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon (avec toutes les commodités), 20 minutes de Niort, et 45 minutes de La Rochelle.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Trois pièces de vie ( Possibilité de modifier une des ces pièces en chambre)

Une cuisine

Une salle d’eau

WC séparé

Annexes :

Deux grands garages, dont un avec étage aménageable (studio, bureau, atelier, etc.)

Un atelier attenant à la maison

À l’étage :

Un palier

Deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau, WC et espace dressing

Extérieurs :

Un jardin arboré et entièrement clos, parfait pour les amoureux de la nature.
Plusieurs petits bâtis sur la parcelle offrent des espaces de rangement ou des opportunités pour des projets annexes.

Caractéristiques techniques :

Huisseries en double vitrage

Isolation de la toiture en bon état

Chauffage au fioul

Travaux à prévoir : rafraîchissement général et amélioration de la performance énergétique

Sur sur parcelle de 1319 m2 terrain constructible

Une maison de caractère à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Rafraîchissement des murs et sols

Mise à niveau du système électrique

Modernisation de la cuisine

Rénovation de la salle d’eau et des WC au rez-de-chaussée

Amélioration de l’isolation

Remplacement du système de chauffage

Prix de vente : 135 000 € (honoraires d’agence inclus)

Net vendeur :124 000 €

Honoraires à la charge des acquéreurs : 11 000 €

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Les frais sont à la charge des acquéreurs.

Ne tardez pas pour visiter cette belle affaire appelez-moi au 06.36.64.01.39

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.