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Laruscade

Vente Maison 6 pièces Laruscade 150 m²

221 000 €

Référence : 83003DHI1109

150 m²
6 p.
5 ch.
1610 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel radiateur
  • 2 salles d'eau
  • 3 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale 150m² avec Grange

Gironde - Commune de Laruscade 33620 - A proximité des commerces, pharmacie, supermarché, écoles. accès rapide pour rejoindre la rocade bordelaise, gare de Saint André de Cubzac à 15mn.

Venez découvrir cette Maison familiale en pierre de taille qui offre de beaux espaces, composée en rez-de-jardin d'une Cuisine séparée avec cheminée, d'une arrière-cuisine avec toilettes séparés, d'un Salon avec parquet et cheminée décorative, d'une vaste Entrée avec un escalier en pierre et d'une Chambre avec dressing et salle d'eau avec toilettes.

A l'étage vous trouverez 3 Chambres et 1 Bureau pouvant facilement faire une 5ème chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Jardin de 1610m² avec vue panoramique.

L'atout supplémentaire pour cette maison familiale est sa Grange de 150m² au sol, pouvant être réhabilitée.

Chauffage au fuel avec radiateurs, Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement collectif. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les + : Belle façade en pierre de taille, Vaste entrée avec escalier, Chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau et dressing, Maison de caractère de 150m², Potentiel supplémentaire avec Grange de 150m² à restaurer...

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples informations. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

233 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

63 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 692 €

Coût maxi : 3 642 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 221 000  €

Pièces

Entrée Escalier Pierre
16
Séjour Parquet
24
Cuisine indépendante Cheminée
22
Arrière-cuisine et Toilettes séparées
5
Chambre avec Dressing - SDE - WC
15
Chambre avec placard 2
11
Bureau
8
Chambre 3
11
Chambre 4
10
Salle d'eau
6
photo : Cecile Jolly Micheau je travaille en inter-agence

Cecile Jolly Micheau Eyrans (33)

Entreprise individuelle, 88167679500019 RSAC Libourne

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