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Langolen

Vente Maison 7 pièces Langolen 186 m²

428 450 €

Référence : 105519DHI3286

186 m²
7 p.
5 ch.
3080 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Gaz sol
  • 2 salles d'eau
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Longère et gîte au cœur du Pays du Glazik - 186m² habitables– Langolen (29)

Vous rêvez de calme, d’espace et d’authenticité ? Venez découvrir cette charmante propriété bretonne, idéalement située à 20 minutes de Quimper, 30 minutes de Concarneau et à quelques minutes de Briec.

Cette demeure se compose d’une longère principale de 136 m² :
• Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois et cheminée, espace bureau en mezzanine, buanderie, chambre, salle d’eau et WC.
• À l’étage : deux chambres supplémentaires et WC.

Une seconde habitation propose 50 m² de confort avec salon-séjour-cuisine avec cheminée, bureau, salle d’eau et chambre à l’étage offrant un potentiel locatif intéressant.

Prestations et équipements :
• Hangar de 200 m², idéal pour stockage ou atelier,
• Carport en dur, piscine et espace détente,
• Terrain de 3080 m²,
• Chauffage au sol et fosse septique neuve.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent allier habitation principale et activité locative, tout en profitant de l’air pur du Pays du Glazik.

Aucun travaux à prévoir !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, rendez-vous sur https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/marjorie-mateille

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 420 €

Coût maxi : 1 990 €

Basé sur l'année de référence 2024

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 428 450  €
Prix du bien 410 000  €
Honoraires charge acquéreur 4,50  % du prix du bien
photo : Marjorie Mateille

Marjorie Mateille Courseulles-sur-Mer (14)

Entreprise individuelle, 987969961 RSAC CAEN

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