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Lalinde

Vente Maison 4 pièces Lalinde 89 m²

239 000 €

Référence : 75348DHI2392

89 m²
4 p.
3 ch.
6299 m²

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine coin cuisine équipé

Descriptif

Maison plain pied 89 m² Lalinde

Je vous propose cette charmante maison de 89 m² de plain pied située à quelques minutes du centre de Lalinde avec toutes les commodités.

Au cœur d'un environnement boisé très calme mais sans être isolée avec un terrain de 6300 m².

Nous pouvons admirer une pièce à vivre de 37 m² avec sa cuisine équipée, pour le coin nuit la maison offre 2 chambres dont une en enfilade et un bureau.

Pour votre confort vous disposez d'un poêle de 14 kw qui chauffe toute la maison et pour la consommation en électricité vous apprécierez les 16 panneaux solaires sur le toit.
Ils permettent même de recevoir environ 800 € par an (correspondant à la surproduction)

Quel rêve de ne payer que 20 € de courant par mois ! De plus la forêt vous permet de disposer de votre bois de chauffage gratuitement.

A l'extérieur pour pourrez profiter d'une piscine de 7,5 m x 4 m sans vis-à-vis et de sa spacieuse terrasse de plus de 80 m² .

Pour les plus bricoleurs vous aurez un appentis à l'arrière du terrain ainsi qu'un petit chalet en bois pouvant servir de stockage ou d'accueil à la belle saison.

Le jeudi matin vous pourrez profiter de son merveilleux marché, à voir absolument.

A visiter sans attendre ! Bien rare !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 340 €

Coût maxi : 1 860 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 239 000  €
Prix du bien 229 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 4,37 % du prix du bien

Pièces

Salle à manger cuisine/séjour
37
Chambre chambre/bureau
7
Chambre avec placard
11
Chambre chambre en enfilade
12
Dégagement couloir avec placard
4
Salle d'eau
10
Salle de bains baignoire retirée mais emplacement présent
4
Toilettes
1
Terrasse
80
photo : Amandine Robert je travaille en inter-agence

Amandine Robert Beaumontois-du-Périgord (24)

SIRET : 97764174500012
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ou

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