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La Taillée

Vente Maison 5 pièces La Taillée 148 m²

248 000 €

Référence : 106542DHI3062

148 m²
5 p.
4 ch.
1350 m²

Caractéristiques

  • Gaz
  • Eau
  • Electricité

Descriptif

Maison de plain-pied avec 4 chambres et bureau, grand terrain et garage double

Située dans un secteur calme, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille.

Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un hall avec espace de rangement.

La pièce de vie principale séduit par sa luminosité et son agencement, avec un salon propice à la détente et à la convivialité.

La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos besoins au quotidien.

Une buanderie attenante offre un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou l'organisation domestique.

La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, un espace de lecture ou une salle de jeux selon vos besoins.

Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal, été comme hiver.
Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’un excellent classement en catégorie B, synonyme d’efficacité et d’économies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré de 1 350 m², équipé d’un puits, parfait pour l’arrosage ou des usages annexes.

Un grand garage double vient parfaire ce bien : stationnement, stockage, atelier… à vous d’en décider l’usage !

Un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie.

Vous l’avez compris, cette maison ne manque pas d’atouts…
Une visite s’impose !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

109 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 270 €

Coût maxi : 1 760 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 248 000  €
Prix du bien 240 000  €
Honoraires charge acquéreur 3,33  % du prix du bien
photo : Mélanie Cottet je travaille en inter-agence

Mélanie Cottet Sainte-Radégonde-des-Noyers (85)

Entreprise individuelle, 89468112100014 RSAC La Roche sur Yon

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