Descriptif

Opération MARCHAND DE BIENS ou investissement locatif

Opportunité MARCHAND DE BIENS immeuble en monopropriété à diviser ou investissement locatif.
Marge possible brute jusqu'à 35 %.
Immeuble en pierre composé de 6 appartements et d'un garage.

A- Type 3 rénové 53.9 m2.DPE/C. Pompe à chaleur. Locataire en place.
B- Studio rénové 27 m2.DPE/C .Pompe à chaleur. Locataire en place .Petit espace extérieur.
C- Type 2 à rénover 58.30 m2. DPE/D. Possibilité de transformer en type 3. Locataire avec congé donné pour Mars 2025.Petit espace extérieur.
D- Type 2 à rénover 44.50 m2.DPE/D. Départ du locataire prévu courant 2025. Petit espace extérieur.
E- Type 3 rénové 54.60 m2. DPE/C. Pompe à chaleur. Locataire en place. Belle terrasse privative.
F- TYPE 3 rénové 59.50 m2.DPE/C. Libre d'occupants.
G- Garage 67 m2.

Immeuble sain et bien entretenu. La toiture à été totalement contrôlée, démoussée et hydrofugée, toutes les rives et les zincs ont été refaits. Tous les vélux ont été changés (sauf 2 en bon état).

Immeuble relié au tout à l'égout, 7 compteurs électriques individuels, 7 sous compteurs d'eau.
7 places de parking.
Taxe foncière2848€

Je suis à votre disposition pour vous détailler plus amplement cette opération.