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Photo 1 : Vente Maison 5 pièces La Pérouille 115 m²
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La Pérouille

Vente Maison 5 pièces La Pérouille 115 m²

253 000 €

Référence : 82189DHI1276

115 m²
5 p.
3 ch.
35409 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Fuel
  • 1 salle d'eau
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

Ancien corps de ferme 3 chambres, 3,5 hectares, étang, pré chevaux, piscine, chauffage bois

Ancien corps de ferme 3 chambres avec piscine, pré pour chevaux, le tout sur 3,5 hectares avec un étang de plus d'un hectare.
Ancien corps de ferme restauré avec goût et simplicité.
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, avec poêle à bois, sur 49m2
- 1 chambre au rdc de 11m2 avec accès direct à la terrasse, avec sa salle d'eau privative
- garage pour grand véhicule et atelier bricolage sur 55m2
- à l'étage 2 chambres de 13 et 15m2
- huisseries pvc double vitrage
- isolation laine de verre
- chauffage fuel et bois (300 litres de fuel par an pour l'eau, et 10 à 15 stères de bois par an pour chauffer la maison)
- superbe jardin arboré et entretenu comme un golf suisse
- l'ensemble de la propriété est clôturé
- puits avec pompe pour arroser le jardin
- piscine 6x3m et 1,50m de profondeur, en béton et mosaïques avec couverture permettant une baignade de mai à début octobre grâce à son abri d'une valeur de 14.000 euros
- hangar 150m2
- box chevaux en bois
- pré environ 1 hectare chevaux
- étang de plus d'un hectare (bonde à 1,50 / 2m,) + mare au fond, c'est l'étang le plus ancien de la commune, présent sur le cadastre napoléonien, alimenté par des sources (jamais à sec)
- fosse septique à revoir
- parcs à animaux...

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

267 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂/m².an
D

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 253 000  €
photo : Philippe Delage

Philippe Delage Montgivray (36)

SIRET : 81511613200029
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