Descriptif

MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE - 7 PIÈCES - 178 M2 - 2 784M2 DE TERRAIN - 35133 BRETAGNE

Magnifique maison de caractère – 7 pièces – 178 m² - 2 784m2 de terrain

Située à Javené, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère, ancienne étable réhabilitée, rénovée avec soin vous offre un cadre de vie paisible dans la commune de Javené, à 2kms du centre, seulement 10 minutes de Fougères, 30 minutes de Vitré et 45 minutes de Rennes.

D’une surface habitable de 178 m², la maison comprend 7 pièces, dont 5 chambres, avec une de plain-pied dotée de sa propre salle d’eau.

La grande pièce de vie lumineuse séduit par sa cheminée majestueuse, à suivre, nous trouvons une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d’une véranda de plus de 21 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.

À l’étage, un vaste palier dessert 4 chambres spacieuses (15 à 16 m² chacune), parfaites pour une famille ou pour aménager des espaces supplémentaires (bureau, salle de jeux…).

Confort moderne assuré avec une pompe à chaleur récente, des menuiseries PVC en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

Les dépendances offrent un grand potentiel avec une chaufferie de 26 m², un grand hangar de plus de 107 m², et un appentis.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand parc arboré, entièrement clos, comprenant un cabanon de jardin et un barbecue, pour des moments conviviaux en plein air.

Prix : 275 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 148 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES A 4 Co2/m2/an Effectué le 28/02/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.