Descriptif

Charmante maison de 130 m2 , 7 pièces (3 chambres) de plein pied, avec jardin paysager de 1324m2, piscine et garage.

Située au cœur de la région viticole du Cognac, cette charmante maison de 130m² vous propose un cadre de vie dans un environnement calme et serein. Avec un splendide jardin paysager de 1324m², vous pourrez profiter de la nature tout au long de l'année et à quelques pas du centre ville.

Pénétrez dans cette demeure et découvrez un intérieur élégant et chaleureux, Elle comprend au total 7 pièces, cuisine meublée et équipée, salon/séjour de 26m2 avec cheminée-insert, véranda de 30m2, avec poêle à bois, communicante avec le salon et le jardin, 3 chambres spacieuses avec placard et dressing ,1 bureau, 1 buanderie, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, toilettes séparées avec lave-mains , tout pour le confort et la tranquillité de toute une famille.

L'extérieur est agrémenté d'une une grande piscine de 45m2 au chlore (avec local technique), où vous pourrez vous détendre, vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, et profiter aussi du terrain de pétanque !
Une grande terrasse vous accueille pour des repas en plein air, adossée à un local couvert et fermé de 20m2,
cabanon de jardin de 11m2, garage de 20m2 avec mezzanine,

possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 822m2 pour augmenter la surface du terrain,

cette maison construite en 1984 à été rénovée en 2006 et 2014 , chaudière gaz à condensation en 2021 pour le chauffage et l'eau chaude,
menuiseries doubles vitrage et volets roulants électriques, isolation toiture en ouate de cellulose de 2019, fibre optique,

A proximité du centre ville, à pieds : toutes commodités , commerces, santé, services, transports, scolarité, loisirs , culture,

Cette maison vous attends , concrétisez votre projet de vie avec les atouts de ce bien .