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Izon

Vente Maison 4 pièces Izon 100 m²

288 750 €

Référence : 106176DHI2741

100 m²
4 p.
3 ch.
200 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Climatisation réversible
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

JOLIE MAISON T4 DE 100M2 A IZON

Cette maison de 100 m², située sur un terrain de 200 m², présente un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Avec ses quatre pièces, dont trois chambres, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La salle de bain moderne, accompagnée de son toilette, et d'un autre indépendant, répond parfaitement aux besoins quotidiens et à la praticité pour une famille. Sa grande pièce de vie lumineuse est ouverte sur la cuisine équipée et aménagée avec des baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.

Construite en 2014, cette maison bénéficie d'un bon état général, ce qui permet d'emménager sans travaux majeurs. Son DPE de classe B témoigne de sa performance énergétique, garantissant des factures de chauffage réduites et un impact environnemental moindre grâce à sa climatisation réversible en plus de la chaudière au gaz.

L'absence de vis-à-vis assure une certaine intimité, permettant de profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, offrant ainsi un accès rapide aux commodités environnantes.

Ce bien immobilier combine modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette maison répond aux attentes des acquéreurs en quête d’un cadre de vie serein et pratique.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

42 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 800 €

Coût maxi : 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 288 750  €
photo : Mélanie Labrue

Mélanie Labrue Artigues-près-Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 52517638400044 RSAC BORDEAUX

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