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Issigeac

Vente Maison 6 pièces Issigeac 126 m²

227 000 €

Référence : 105720DHI1751

126 m²
6 p.
4 ch.
4317 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel mixte
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison en pierre – 126 m² habitables – Terrain arboré 4 317 m² avec petit étang

Dans un cadre bucolique et paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant 126 m² habitables sur deux niveaux (surface totale env. 200 m²), implantée sur un superbe terrain entièrement clos et arboré de 4 317 m², agrémenté d’un petit étang.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature.

Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Salon chaleureux
Salle à manger lumineuse installée en véranda, ouverte sur une grande terrasse
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle de bain
WC séparé

À l’étage :
2 chambres supplémentaires
Salle d’eau avec WC
Palier
2 pièces mansardées (idéales pour rangement ou aménagement selon vos envies)

Les plus :
Sous-sol complet : stockage, garage 2 véhicules, atelier, chaufferie, buanderie
Chauffage au fioul
Raccordement au tout-à-l’égout
Environnement verdoyant, calme, sans vis-à-vis

Un bien rare et authentique, parfait en résidence principale pour une famille ou en maison secondaire pour vos séjours au vert.
À visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

254 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

58 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 270 €

Coût maxi : 4 490 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 227 000  €
Prix du bien 216 000  €
Honoraires charge acquéreur 5,09  % du prix du bien

Pièces

Entrée
3
Séjour
28
Salon
25
Cuisine
10
Chambre 1
13
Chambre 2
9
Salle de bains
6
Toilettes
1
Dégagement
4
Palier
6
Chambre 3
9
Chambre 4
9
SdE + Toilettes
5
Chaufferie
9
Atelier
15
Buanderie
17
Garage
27
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin Trélissac (24)

Entreprise individuelle, 90487406200014 RSAC Périgueux

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