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Hem

Vente Maison 5 pièces Hem 102 m²

256 250 €

Référence : 102226DHI2844

102 m²
5 p.
3 ch.
200 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Gaz
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison semi-individuelle de 102 m² à fort potentiel, proche de toutes commodités

Maison semi-individuelle de 102 m² à fort potentiel, proche de toutes commodités

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle de 102 m².
Idéalement située (rue perpendiculaire à l'Avenue Alfred Motte) , elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (Grand Frais, Boulangerie, Supermarché), les axes routiers et les écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée, un jardinet en façade assure un léger retrait de rue, préservant votre intimité.

L'intérieur vous séduira par son beau séjour/salle à manger traversant et offrant un accès direct à la terrasse (couverte) et son magnifique jardin de ville.

La grande cuisine séparée, également accessible depuis la terrasse, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie convivial.

Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, ajoute une commodité appréciable.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

Construite en 1985, cette demeure présente un superbe potentiel d'évolution, notamment la construction d'une extension coté jardin.
Elle est déjà équipée d'un double vitrage récent et d'une chaudière gaz en bon état, garantissant un confort optimal.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

237 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 920 €

Coût maxi : 2 650 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 256 250  €
Prix du bien 250 000  €
Honoraires charge acquéreur 6 250  €*
*Soit 2,50 % du prix du bien
photo : Camille Delbroeck

Camille Delbroeck Mons-en-Pévèle (59)

SIRET : 80276133800028
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