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Photo 1 : Vente Maison 3 pièces Grayan-et-l'Hôpital 80 m²
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Grayan-et-l'Hôpital

Vente Maison 3 pièces Grayan-et-l'Hôpital 80 m²

360 000 €

Référence : 89772DHI2537

80 m²
3 p.
2 ch.
5006 m²

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

Charmante maison au cœur de la nature

Située dans la jolie commune de Grayan-et-l'Hôpital, cette charmante maison présente un intérieur accueillant et entièrement meublé. L'espace de vie vous séduira par son charme, sa luminosité et sa chaleur, complétées par deux chambres et deux salles d'eau prêtes à vous offrir un confort incroyable.

À l'extérieur, un vaste terrain en zone naturelle avec un étang privé vous attend avec un jardin paysager magnifiquement aménagé. C'est l'endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, créer un potager ou organiser des réceptions. Une terrasse est prête à accueillir vos moments de détente, vos déjeuners en plein air ou vos soirées sous les étoiles.

La maison est également dotée d'une grange, offrant une place de stationnement sécurisée pour votre véhicule et un espace de stockage supplémentaire pour vos outils de jardinage ou équipements de loisir.

Ce bien est idéalement situé proche de nos belles plages médocaines, dans une commune paisible et attractive qui offre un environnement agréable, loin de l'agitation du quotidien, tout en restant à proximité des commodités.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui combine parfaitement l'intimité, l'espace et le confort. Prenez contact avec moi pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

103 kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 250 €

Coût maxi : 500 €

Basé sur l'année de référence 2034

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 360 000  €
Prix du bien 350 000  €
Honoraires charge acquéreur 10 000  €*
*Soit 2,86 % du prix du bien
photo : Marion Thomann

Marion Thomann Saint-Laurent-Médoc (33)

SIRET : 83481594600027
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