Descriptif

A vendre, Maison de village avec jardin au cœur de Génissieux

Idéalement située en plein centre du village de Génissieux, à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville traversante Nord-Sud offre un cadre de vie pratique, lumineux et convivial.

D'une surface habitable de 101,19 m² répartis sur deux niveaux, elle repose sur un terrain clos et arboré de 437 m². Construite en 2016, elle a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée fin 2021 (cuisine, les 2 salles d'eau, sols, peintures, agencements) qui lui confère un état général impeccable.

Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied et conforme à une utilisation PMR, se compose d’une entrée, d’un salon confortable, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que d’un bel espace de vie lumineux de 51,33 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte moderne de marque Schmidt.

Ce niveau permet également de recréer facilement une chambre, comme dans l’agencement initial, en remontant simplement une cloison.

À l’étage, on retrouve actuellement deux grandes chambres de 22,48 m² et 10,33 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. La configuration d’origine avec trois chambres à l’étage peut être rétablie très aisément.

Côté extérieur, une agréable terrasse en lames de bambous exposée plein sud prolonge la pièce de vie et donne sur un jardin paysagé, calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.

Un garage indépendant de 20,46 m² avec portail automatique, accessible directement depuis la rue, vient compléter ce bien rare à la vente.

Trois places de stationnement privatives sont également disponibles à l’avant de la maison, facilitant le quotidien.

Maison récente, rénovée avec goût, offrant des volumes généreux, un potentiel d’évolution et un emplacement de qualité au cœur du village : une belle opportunité à saisir rapidement

Visite 360 disponible sur demande.