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Gaillan-en-Médoc

Vente Maison 5 pièces Gaillan-en-Médoc 134 m²

221 000 €

Référence : 102502DHI2798

134 m²
5 p.
3 ch.
2200 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Electrique radiateur
  • 2 salles d'eau
  • 2 WC
  • Box

Descriptif

Maison T5 GAILLAN

Maison avec le charme de l'ancien, située à 20 minutes des plages de Montalivet envion, d'une surface habitable de 134 m2 environ, très bien entretenue installée sur un grand terrain clôturé de plus de 2000 m2. Elle sera idéale pour vos vacances, pour une location annuelle (tant pour la maison que pour l'appartement), elle permet aussi l'agrandissement de la maison ou de l'appartement , et la création d'un autre logement.
Cette propriété située dans un endroit paisible vous laissera libre cours à votre projet personnel.
Elle se partage en une grande cuisine équipée accès à la terrasse et son barbecue, une belle pièce à vivre avec une cheminé, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté appartement , on dispose d'une pièce à vivre lumieuse qui fait séjour/ cuisine équipée , une salle d'eau avec son WC et une chambre.
Les menuiseries sont en double vitrage sur presque toute la maison, les volets sont en bois en partie et volet roulant de l'autre, le chauffage est éléctrique.
La maison dispose également d'une partie restée en grange donc avec du potentiel pour ceux qui aiment les projets, ou tout simplement un grand espace garage.
Vous aimez l'ancien et souhaitez vous installer dans un secteur calme, alors une visite s'impose, je serais ravie de vous présenter cette maison proche des plages.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

227 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 590 €

Coût maxi : 2 180 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 221 000  €
Prix du bien 210 000  €
Honoraires charge acquéreur 11 000  €*
*Soit 5,24 % du prix du bien

Pièces

Chambre
23
Chambre
14
Chambre
10
Cuisine indépendante
24
Séjour/Cuisine
29
Séjour
22
SdE + Toilettes
5
Salle d'eau
4
Toilettes
1
Couloir
4
photo : Nathalie Bunoust

Nathalie Bunoust Queyrac (33)

SIRET : 42337423000088
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ou

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