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Fressines

Vente Maison 3 pièces Fressines 126 m²

219 500 €

Référence : 105245DHI1833

126 m²
3 p.
2 ch.
2278 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

FRESSINE MAISON 126M²,2 CH, GARAGE, JARDIN

Je suis ravi de vous présenter cette jolie maison située au cœur de Fressines. Offrant un espace de vie confortable de 126 m², cette maison se compose de 3 pièces et dispose de 2 chambres lumineuses prêtes à vous accueillir.

Au rez-de-chaussée en plain pieds, vous découvrirez un salon / salle à manger spacieux avec une cheminée insert donnant vue sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Une grande mezzanine dans le salon peut servir d'espace bureau ou de troisième chambre.
La cuisine, séparée avec un espace repas fonctionnel, un couloir, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire et double vasque, wc séparé.
Le garage en sous sol offre un espace de rangement supplémentaire avec possibilité de garer 3 ou 4 voitures et peut également faire office d'atelier de bricolage. Une grande cave en sous sol vient compléter le tout.

Le grand jardin de 2278 m² ajoute un vrai plus à cette propriété.
Il est prêt à accueillir vos futures plantations et loisirs de plein air. Les enfants y trouveront un véritable espace où courir.

Cette charmante maison est proposée au prix attractif de 219,500 euros. Idéalement située à Fressines, vous bénéficierez du charme de la campagne tout en étant à proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire où il fait bon vivre. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite!

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

224 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 590 €

Coût maxi : 2 220 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 219 500  €
Prix du bien 210 000  €
Honoraires charge acquéreur 4,52  % du prix du bien

Pièces

Entrée
5
Séjour
39
Cuisine
17
Cellier
4
Couloir
8
Chambre avec placard
13
Chambre avec placard
12
Salle de bains + douche 
7
Mezzanine
19
Cave
25
Garage
100
photo : Mathilde Douchin je travaille en inter-agence

Mathilde Douchin Chauray (79)

SIRET : 84941420600011
Agent Commercial inscrit au RSAC deNiort
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ou

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