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Floirac

Vente Maison 4 pièces Floirac 69 m²

270 000 €

Référence : 73079DHI2177

69 m²
4 p.
2 ch.
266 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Gaz
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Belle maison T4 bis nichée au cœur d’un jardin verdoyant et calme.

Belle maison T4 bis nichée au cœur d’un jardin verdoyant et calme.
Vous aimerez les beaux arbres, le charme de l’ancien, la cuisine aménagée et équipée, les grandes hauteurs sous plafond… Coup de cœur assuré!

Elle est située bas Floirac, à 2 pas de toutes commodités et à 15min à vélo de Bordeaux centre et de la gare St Jean.

Au rez-de-chaussée:
-une véranda
-un salon
-une salle à manger
-une cuisine aménagée et équipée de 2022
-une salle d’eau
-un WC séparé
-une annexe avec un espace buanderie

A l’étage
-2 grandes chambres
-un toit terrasse

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018.
ESTIMATION RAPIDE ET FIABLE sur la rive droite et en particulier: Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

215 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 070 €

Coût maxi : 1 448 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 270 000  €
Prix du bien 262 000  €
Honoraires charge acquéreur 8 000  €*
*Soit 3,05 % du prix du bien
photo : Noémie Bray je travaille en inter-agence

Noémie Bray Floirac (33)

SIRET : 83764101800010
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