Descriptif

Maison T4 bis rénovée avec superbe vue

Une magnifique vue sur les coteaux de Floirac, un superbe jardin avec le chant des oiseaux, une très belle rénovation d'architecte en 2022 et tout cela à moins de 15 min à vélo de Bordeaux centre et de la gare St Jean! Elle est juste parfaite!

Cette maison de 79,75m² aménagés et de 85,30m² au sol, ne peut que vous séduire.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une terrasse, la cuisine parfaitement équipée et ouverte sur la pièce de vie, un espace bureau/rangement, un WC, une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie, un atelier.
L’étage se compose d’une salle d’eau et de 2 chambres avec vue dégagée sur les côteaux. Dans l’une des deux chambres, un meuble d’architecte permet de créer le futur royaume de votre enfant: une mezzanine, beaucoup de rangements et des cachettes secrètes.

La maison a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité.:
-Isolation complète
-Menuiseries doubles vitrages aluminium
-Volets persiennes oscillo battants
-Conservation du parquet bois d’origine à l’étage
-Parquet bois exotique au RDC
-Cuisine équipée neuve
-Radiateurs à inertie
-Equipements sanitaires neufs et de qualité.
-Piscinable.

Le prix de première offre possible est fixé à 330 000 € (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Les honoraires d'agence sont de 3,6% à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018.
ESTIMATION RAPIDE ET FIABLE sur la rive droite et en particulier: Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac.