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Fleury-les-Aubrais

Vente Maison 6 pièces Fleury-les-Aubrais 145 m²

239 000 €

Référence : 104522DHI1049

145 m²
6 p.
4 ch.
1170 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : O
  • Pompe à chaleur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLET ET GRAND TERRAIN

Vous recherchez une maison non mitoyenne, avec de l'espace, proche des axes routiers et d'Orléans ? Cette maison bâtie sur une parcelle de 1 170 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 4/5 chambres.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d’un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'une cheminée, d’une cuisine fermée aménagée et équipée donnant sur une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez une chambre avec salle de bains privative, un bureau, et une grande pièce pouvant être transformée en chambre, un second WC indépendant.

Le bien dispose d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, atelier, buanderie, salle de jeux).

À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante à la maison avec un accès direct depuis la véranda, et un abris de jardin.

Portail automatique en cours de réparation. Quelques travaux de rénovation, un petit coup de frais et elle sera parfaite !

A 5mn en voiture de la Gare de Fleury et à 10mn du centre d'Orléans, en bus lignes 21 et 55 à 3mn à pieds.

Visite virtuelle sur demande - Idéale pour se projeter avant même de se déplacer !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 2 600 €

Coût maxi : 3 610 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 239 000  €
Prix du bien 230 038  €
Honoraires charge acquéreur 8 962  €*
*Soit 3,90 % du prix du bien
photo : Stephanie Girard je travaille en inter-agence

Stephanie Girard Saran (45)

SIRET : 87909038900013
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ou

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