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Photo 1 : Vente Maison 7 pièces Espaly-Saint-Marcel 200 m²
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Espaly-Saint-Marcel

Vente Maison 7 pièces Espaly-Saint-Marcel 200 m²

450 000 €

Référence : 100438DHI3195

200 m²
7 p.
5 ch.
1580 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Electricité
  • Orientation : S
  • Fuel
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC

Descriptif

Maison de Charme des Années 1900secteur bas de l 'hermitage


Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, offrant tout le charme authentique des années 1900, avec une surface habitable d'environ 200 m² répartie sur 3 niveaux. Située sur un terrain clos de 1580 m², cette propriété bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée accueillant
Une cuisine entièrement équipée
Un salon-salle à manger spacieux donnant sur une terrasse de 120 m², idéale pour profiter des beaux jours

1er étage :

Une suite parentale avec balcon, salle de bains et dressing
Une deuxième chambre avec balcon
Un WC séparé avec rangements

2ème étage :

Trois chambres supplémentaires
Une salle d'eau

Sous-sol :

Une chaufferie
Une cave de 40 m²
rénovation énergétique a prévoir
mode de chauffage actuellement au fioul
fenetres des étages a prévoir


Cette maison allie parfaitement le cachet de l'ancien , offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure pleine de caractère.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

415 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

145 kg CO₂/m².an
G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 11 540 €

Coût maxi : 15 670 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 450 000  €
Prix du bien 438 000  €
Honoraires charge acquéreur 12 000  €*
*Soit 2,74 % du prix du bien
photo : Stéphane Savy

Stéphane Savy Monistrol-d'Allier (43)

SIRET : 49383863500024
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