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Douville

Vente Maison 4 pièces Douville 125 m²

260 000 €

Référence : 89104DHI2416

125 m²
4 p.
3 ch.
1300 m²

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison familiale avec piscine chauffée à Douville – proche Bergerac et Périgueux

Située à Douville, à mi-chemin entre Bergerac et Périgueux, cette maison de 125 m² construite en 2004 réunit confort, espace et beaux extérieurs pour profiter de chaque saison.
À l’intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et la piscine, créant un lieu de vie convivial et lumineux. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche et double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Un grand cellier de 25 m², actuellement aménagé en bureau, offre de multiples possibilités : il peut facilement devenir une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos besoins. Ce cellier donne accès à un garage attenant, pratique pour le quotidien.
À l’extérieur, le terrain clos de 1300 m² accueille une piscine chauffée, une terrasse avec store électrique, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu’un grand garage indépendant offrant encore plus de rangements ou d’espaces pour vos projets. Une allée goudronnée avec portail électrique vient compléter l’ensemble.
Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Visite virtuelle possible sur demande.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

140 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂/m².an
D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 170 €

Coût maxi : 1 650 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 260 000  €
Prix du bien 250 000  €
Honoraires charge acquéreur 4,00  % du prix du bien
photo : Sandrine Lemaire

Sandrine Lemaire Coulounieix-Chamiers (24)

Portage salarial, 81511613200029 RSAC PERIGUEUX

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