Descriptif

T3 Mansardé - 2 chambres

DIJON ( 21000) - Rue Guillaume Tell - 4mn à pieds de la gare, 7mn à pieds de la place Darcy.

POUR INVESTISSEUR : Bail meublé en cours de Aout 2025 à Aout 2026

Appartement mansardé de 39,6m2 CARREZ et 60,19m2 au SOL, de type 3, situé au 2ème et dernier étage ( sans ascenceur ) d'une petite copropriété de 6 lots .

Calme et sécurisé.

Situé au calme dans une cour en retrait de la circulation, cet appartement traversant est composé d'une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Une cave complète ce bien

Huisserie bois double vitrage.

Chauffage Electrique

Appel de fonds de 60€ / mois ( 359€ par semestre ) comprenant Poubelles/assurances copro/fond Alur/Entretien commun.

Budget charges rélles sur exercice 2023/2024 : 580,18 Euros ( 48,35 Euros/ mois).

TF: 800 euros /an

Les communs ont été rénovés en septembre 2017

Logement rénové entierement en 2015, bien situé avec commerces de proximités, transport en communs et grandes écoles proches.

LOYER actuel : 850 CC ( 850+50 charges ) - Rendement de 6,8% Brut

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278