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Cugnaux

Vente Appartement 3 pièces Cugnaux 66 m²

179 000 €

Référence : 74475DHI1899

66 m²
3 p.
2 ch.

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Balcon
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Climatisation réversible
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine américaine

Descriptif

CUGNAUX: APPARTEMENT T3 de 66 m² hab au 1 étage/1

CUGNAUX :Venez découvrir ce splendide appartement T3 de 66 m² situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite résidence de standing avec piscine avec 2 places de parking attribuées. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, accessibles à pied, au cœur du quartier La Francoy.
Caractéristiques de l'appartement :Surface : 66 m² au 1er et dernier étage (sans ascenseur) Petite résidence de standing avec piscine ;2 places de parking attribuées .Commerces accessibles à pied, quartier résidentiel calme
Disposition et Équipements :Entrée : Accueillante ;Cuisine us : Américaine, neuve (3 ans), entièrement équipée et ouverte sur le séjour
Séjour : Lumineux avec climatisation réversible ;Balcon : 5 m² orienté sud-ouest :2 Chambres : (11.50m² et 12.60 m² avec placards intégré
Salle de bain : De qualité, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une machine à laver; WC : Suspendu et indépendant
Cellier/Buanderie indépendant: Avec point d'eau et cumulus
Charges et Copropriété : 95 € par mois (comprenant l'eau froide et chaude);Nombre de lots dans la copropriété : 33
Performances Énergétiques :Classe C/A
Informations Complémentaires :Piscine : Intimiste, réservée aux résidents
État de l'appartement : Excellent, aucun travaux à prévoir; Un petit bijoux à l'état pure
Visite et Contact :Visite virtuelle : Disponible en 360° sur site
Contact : Mr CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au 06.50.59.16.15

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

140 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 570 €

Coût maxi : 830 €

Basé sur l'année de référence 2022

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle

Prix

Prix de vente 179 000  €
Prix du bien 172 000  €
Honoraires charge acquéreur 7 000  €*
*Soit 4,07 % du prix du bien

Pièces

Entrée carrelage
1
Séjour/Cuisine entièrement équipée four plaque hotte de qualité cuisine us SO COOK de 3 ans. clim réversible de 1 an
1
Balcon orienté sud ouest
1
Chambre avec placard parquet flottant de qualité + placards intégré
12
Chambre avec placard parquet flottant de qualité + placards intégrée. Sud ouest
13
Cellier dans dégagement .point d'eau +cumulus
1
Salle de bains double vaque et baignoire. aucuns travaux
1
Toilettes wc suspendu de qualité
1
2 places de parking aérienne N°17-18.Résidence sécurisé .fibre .portail auto et PISCINE
1
charge de copro 95 € /mois.pas de travaux voté dans la copro .
1
clim réversible de 1 an neuf
1
isolation des combles effectué en 2022. +moteur vmc changé. orienté sud-ouest. commodités à pieds
1
DPE : C/D . appartement en excellent état un petit bijoux
1
Électricité environ 110/mois ( radiateur electrique a inertie et cumulus.
1
Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement et la résidence .
1
Charge de 95€/mois comprenant : l'eau personnelle ,entretien des partie communes ;piscine portail auto......
1
photo : Frédéric Chenivesse

Frédéric Chenivesse Frouzins (31)

SIRET : 52291327600039
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