



Vente Maison 4 pièces Coulounieix-Chamiers 70 m²
129 000 €
Référence : 85245DHI1751
Caractéristiques
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Orientation : SO
- Gaz
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Box
- Cuisine séparée
Descriptif
Maison prête à vivre – Confort, lumière et emplacement au top !
Vous cherchez un bien clé en main, confortable et parfaitement situé ?
Cette maison chaleureuse sur deux niveaux, entretenue avec soin, coche toutes les cases pour une vie pratique, agréable et évolutive.
Un intérieur fonctionnel & lumineux :
2 chambres + 1 bureau modulable (télétravail, chambre d’amis, salle de jeux… à vous de choisir !)
Séjour lumineux à l’étage, bien exposé pour profiter de la lumière naturelle toute la journée
Cuisine indépendante conviviale
Buanderie chauffée : un vrai plus pour le confort quotidien
Équipements modernes & performants :
Double vitrage + volets roulants alu solaires à projection : confort thermique et économies d’énergie
Chaudière gaz à condensation récente : performance garantie
VMC, fibre optique, électricité aux normes, tout-à-l’égout conforme : rien à prévoir, tout est prêt !
Extérieur intime & pratique :
Terrain clos et sécurisé : parfait pour les enfants, le jardinage ou se détendre en toute tranquillité
Grand garage en sous-sol + buanderie attenante : espace de rangement, atelier ou stationnement, à vous de choisir !
Emplacement idéal :
Quartier vivant et en pleine expansion
Commerces de proximité à pied, crèche, écoles et collège à deux pas
Transports en commun accessibles (Péribus Ligne C, 4KB)
Voie verte à proximité pour promenades, vélo ou footing
Pourquoi cette maison est faite pour vous :
Agencement intelligent et modulable selon vos projets
Aucun gros travaux à prévoir
Quartier agréable, bien desservi et tourné vers l’avenir
Installez-vous dans une maison prête à accueillir votre quotidien.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite!
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Coût mini : 1 460 €
Coût maxi : 2 030 €
Basé sur l'année de référence 2023
Géorisques
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
Pièces


Maxime Aoustin Trélissac (24)
Entreprise individuelle, 90487406200014 RSAC Périgueux
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