Descriptif

Maison–124 m²–4chambres-garage

Belle maison en pierres, habitable immédiatement.
Située à proximité des technocentres SNCF de Périgueux et Coulounieix chamiers (1km à pieds ou vélo) ainsi que du pôle d'échange multimodal de Périgueux, elle offre un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate des commodités et loisirs (800m d'un club de tennis, d'un stade multisports et de nombreuses autres activités).
Son emplacement favorise la mobilité. Vous bénéficierez d'un accès rapide par tous moyens de transport, y compris à pied, au centre-ville de Périgueux mais aussi de Coulounieix-chamiers.
Proximité des commerces, écoles (maternelles, collèges, lycées) et transports en commun.

En rez-de-chaussée, retrouvez une pièce de vie traversante, baignée de lumière.
Cuisine équipée avec placards, fonctionnelle et conviviale.
Salon cosy et véranda lumineuse.
Nombreux rangements sur ce niveau mais aussi grâce à une vaste cave de 39 m² accessible depuis la cuisine.

Étage :
4 chambres spacieuses (de 12 à 14 m²), idéales pour une famille.
Bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle.
Salle d’eau pratique et bien agencée.

Confort & équipements :
Huisseries en PVC double vitrage & volets roulants électriques pour une isolation optimale.
Parquets d’origine en excellent état, apportant du caractère.
Chauffage au gaz avec chaudière récente pour un confort thermique optimal.
Raccordement au tout-à-l’égout.

Espaces annexes pratiques :
Cave et atelier accessibles de l'extérieur.
Garage indépendant de 20 m² pour stationner ou stocker.
Abri de jardin pour le rangement supplémentaire.

Extérieur agréable :
Jardin bordé par un muret, offrant un espace idéal pour se détendre ou jardiner. Il est envisageable de le transformer en espace de stationnement complémentaire.

Loisirs & cadre de vie :
Voie verte à proximité pour balades à pied ou à vélo.
Golf à seulement 10 minutes en voiture.

Une maison idéale pour une famille ou un investissement !
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.