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Chauvé

Vente Maison 4 pièces Chauvé 98 m²

334 000 €

Référence : 63227DHI2453

98 m²
4 p.
3 ch.
1280 m²

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Orientation : S
radiateur
1 salle de bain
1 WC
Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison plain pied 3 chambres (2015)

Exclusivité ! Maison récente (2015) de plain pied avec 3 chambres dans un quartier calme à seulement 1 km du centre bourg et de ses commodités (restauration, commerces, écoles, structures sportives...). Les plages Pornicaises sont à 12 mn (10 km). Le tout sur une parcelle de 1280 m2, sans vis à vis et avec de beaux arbres situés à proximité. Cette maison lumineuse vous offre une partie vie de 44 m2 traversante avec sa cuisine ouverte équipée/aménagée. Vous trouverez un poêle à pellets qui participera à vos économies d'énergie (construction basse consommation/briques) couplé à une belle ouverture sur la terrasse bois exposée Sud (30 m2). Pour compléter la partie jour vous trouverez une arrière cuisine bien équipée (évier) de 6 m2 et un hall d'entrée avec placard.
La partie nuit très fonctionnelle vous offre trois chambres (11 à 12 m2) chacune avec leur placard, une salle d'eau (avec sa baignoire) et un toilette indépendant. Et enfin un garage de 17 m2 attenant à la maison complète cette habitation.
L'extérieur vous offre une parcelle entourée de haies naturelles, de clôtures en bois...où se marient les espaces végétalisés côté Sud (et côté terrasse) et une grande zone de stationnement aménagée (camping car, bateau) pour plusieurs véhicules. Un abri de jardin (8m2) permet le stockage du matériel...
L'implantation en fond d'impasse favorise le calme et le bien être de ce bien. La piste cyclage qui mène au Bourg et les transports scolaires sont présents au bout du chemin privatif.
Pornic est à 10 mn et Nantes est à 40 km.
Je vous propose de me contacter et je vous en dirai plus !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone :06 24 55 51 20 - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire n°534 499 975

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

de 71kWh à 110kWh
B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Coût mini : 490 €

Coût maxi : 700 €

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix du bien €334 000

Pièces

Séjour/Cuisine équipée/aménagée
44
Cellier ballon thermodynamique
5
Chambre avec placard
11
Chambre avec placard
11
Chambre avec placard
11
Salle d'eau + baignoire
8
Toilettes
1
Entrée avec placard
3
Dégagement
4
Garage
17
Terrasse
30
Abri de jardin
8

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92m²
5 p.
3 ch.
3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
agence@drhouse-immo.com
09 72 40 71 68