Descriptif

Maison de charme 343 m² avec jardin, piscine et garage – Centre de Chauny

Maison de charme 8 pièces – 343 m² – Terrain de 2009 m² – Piscine – Double véranda – Proche centre-ville et gare – à 1h15 de Paris
Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette maison de caractère de 343 m², construite en 1929, allie charme de l’ancien et grand confort moderne. Elle se situe à moins de 3 minutes à pied du centre-ville (restaurants, boutiques, cafés…) et à seulement 10 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris facilement.
Un véritable goût de campagne en ville : profitez d’un jardin paisible sans vis-à-vis, à 100 m d’un parc avec jeux pour enfants. Cette propriété familiale, à l’abri des nuisances sonores malgré la vie animée de la ville, offre tranquillité et intimité à quelques pas des commodités.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 343 m² (loi CARREZ),
Terrain clos et arboré de 2009 m²,
8 pièces dont 6 chambres lumineuses,
3 salles de bains, 3 WC,
Grand séjour de 49 m², cuisine spacieuse,
Double véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin toute l’année,
Exposition ouest : lumière naturelle et couchers de soleil,
Maison baignée de lumière toute la journée grâce à ses nombreuses ouvertures et orientations,
Piscine : idéale pour les journées estivales,
Grand garage pour 3 véhicules + espace de stockage,
Facilité de stationnement à proximité.
Cadre de vie & commodités :
À 100 m d’un parc avec aire de jeux,
Commerces, écoles et services accessibles à pied,
Ville dynamique avec événements réguliers (brocantes, concerts, fêtes…),
Proximité immédiate de la gare,
À 20 km de Saint-Quentin et de sa grande zone commerciale (mobilier, mode, puériculture…).
DPE : Classe D
Cette maison unique offre le charme de la campagne avec les avantages d’une petite ville — un cadre idéal pour les familles en quête d’espace, de lumière et de sérénité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

MENTIONS LEGALES
Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation
Dr HOUSE-IMMO
RSAC 877 706 309 00011 - Meaux