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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Châteauroux 99 m²
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Châteauroux

Vente Maison 4 pièces Châteauroux 99 m²

Référence : 105374DHI3288

99 m²
4 p.
2 ch.
94 m²

Caractéristiques

  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Mixte
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison de Ville à Rénover – Châteauroux Centre

À deux pas du centre commercial Carrefour, du centre-ville et de la gare

Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Châteauroux. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Descriptif du bien :

Surface habitable : 99 m²

Disposition : 4 pièces sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, WC

Étage : 2 chambres, 1 bureau, salle d’eau avec WC (gyrobroyeur)

Exposition : Ouest

Les + de cette maison :

Quartier résidentiel calme à proximité immédiate des commodités

Maison de ville avec beau potentiel après rénovation

Bonne distribution des espaces

Opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif

À prévoir : travaux de rénovation

Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son charme, mais représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à fort rendement.

Intéressé(e) ?

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville à Châteauroux.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

490 kWh
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

73 kg CO₂/m².an
F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 550 €

Coût maxi : 4 860 €

Basé sur les années de référence 2021, 2022, 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 70 000  €
Prix du bien 64 400  €
Honoraires charge acquéreur 8,70  % du prix du bien

Pièces

Séjour
27
Cuisine indépendante
7
Arrière cuisine
9
Dépendance
6
Toilettes
1
Chambre
11
Chambre
17
Bureau utilisable en chambre
8
Palier
6
Couloir
3
photo : Patrick Manguet je travaille en inter-agence

Patrick Manguet Châteauroux (36)

Entreprise individuelle, 495102360 RSAC Chateauroux

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