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Chancelade

Vente Maison 7 pièces Chancelade 222 m²

345 000 €

Référence : 86580DHI1751

222 m²
7 p.
5 ch.
2501 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel radiateur
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison de caractère – 5 chambres + bureau – Grand terrain – Charme & confort

Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de prestations modernes ?
Cette maison familiale sans vis-à-vis, nichée dans un cadre calme et verdoyant, allie charme traditionnel et confort contemporain, à seulement quelques minutes des commodités.

Un intérieur chaleureux et modulable
Rez-de-chaussée :
Grand salon/séjour cocooning avec cheminée
Cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle
Véranda lumineuse, utilisable toute l’année
2 chambres, salle de bain, WC séparé

À l’étage :
3 chambres supplémentaires, dont une climatisée
Salle de bain + WC indépendant

Sous-sol complet et ultra pratique
Bureau avec WC, idéal télétravail ou profession libérale
Grand garage + double atelier, parfait pour bricoleurs ou artisans
2 caves, buanderie et cellier pour un rangement optimisé

Confort & équipements modernes
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au fioul
Assainissement individuel
Portail électrique et visiophone
Fibre optique installée : maison connectée, internet haut débit

Un emplacement pratique
Arrêt de bus à deux pas, idéal pour toute la famille

Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

55 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 5 250 €

Coût maxi : 7 160 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 345 000  €
Prix du bien 330 000  €
Honoraires charge acquéreur 4,55  % du prix du bien

Pièces

Entrée
6
Séjour
60
Cuisine
14
Salle de bains
10
Toilettes
2
Chambre avec placard
16
Chambre
11
Couloir
7
Véranda
19
Palier
18
Chambre avec placard
14
Chambre avec placard
14
Chambre
19
Salle de bains
5
Toilettes
3
Bureau
19
Buanderie
23
Atelier
36
Cave
23
Toilettes
2
Garage
58
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin Trélissac (24)

Entreprise individuelle, 90487406200014 RSAC Périgueux

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