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Chancelade

Vente Maison 7 pièces Chancelade 222 m²

345 000 €

Référence : 86580DHI1751

222 m²
7 p.
5 ch.
2501 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel radiateur
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale avec charme & confort – 5 chambres, terrain de 2501 m²

Vous rêvez de tranquillité, d’espace et d’authenticité ? Cette superbe maison est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, sur un terrain clos de 2501 m², elle combine charme de l’ancien, prestations modernes et volumes généreux, parfaits pour une grande famille.

Un intérieur lumineux et spacieux
Rez-de-chaussée :
Salon/séjour chaleureux avec cheminée, pour des instants cocooning
Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
Véranda lumineuse offrant un espace de détente toute l’année
Deux chambres, salle de bain, et WC séparé

À l’étage :
Trois chambres supplémentaires, dont une climatisée
Salle de bain + WC séparé

Un sous-sol complet & polyvalent
Bureau avec WC pour télétravail ou activité indépendante
Garage, double atelier pour les bricoleurs
Deux caves + buanderie/cellier pour une organisation optimale

Confort & équipements modernes
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au fioul avec chaudière performante
Assainissement individuel conforme
Portail électrique + visiophone pour plus de sécurité
Fibre optique déjà installée pour un haut débit internet

Un extérieur agréable et sécurisé
Terrain clos de 2501 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, aire de jeux, etc.
Réseau de bus à proximité immédiate, idéal pour les déplacements du quotidien

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Un cadre paisible et verdoyant
De l’espace pour toute la famille
Des prestations de qualité et un potentiel d’évolution
Une accessibilité optimale aux commodités

Ne manquez pas ce bien rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

55 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 5 250 €

Coût maxi : 7 160 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 345 000  €
Prix du bien 330 000  €
Honoraires charge acquéreur 15 000  €*
*Soit 4,55 % du prix du bien

Pièces

Entrée
6
Séjour
60
Cuisine
14
Salle de bains
10
Toilettes
2
Chambre avec placard
16
Chambre
11
Couloir
7
Véranda
19
Palier
18
Chambre avec placard
14
Chambre avec placard
14
Chambre
19
Salle de bains
5
Toilettes
3
Bureau
19
Buanderie
23
Atelier
36
Cave
23
Toilettes
2
Garage
58
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin Trélissac (24)

SIRET : 90487406200014
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ou

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