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Chancelade

Vente Maison 7 pièces Chancelade 222 m²

345 000 €

Référence : 86580DHI1751

222 m²
7 p.
5 ch.
2501 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Fuel radiateur
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine séparée

Descriptif

Maison familiale de caractère – 5 chambres – Terrain de 2 501 m² – Prestations de qualité

Maison de caractère avec 5 chambres, bureau & grand terrain – Charme, espace et confort !

Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de prestations ?
Cette maison familiale sans vis-à-vis, située dans un environnement calme et verdoyant, offre le parfait équilibre entre charme et confort d’aujourd’hui, à seulement quelques minutes des commodités.

Un intérieur chaleureux & modulable
Rez-de-chaussée :
Grand salon/séjour cocooning avec cheminée
Cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle
Véranda lumineuse, utilisable toute l’année
2 chambres, salle de bain, WC séparé

À l’étage :
3 chambres supplémentaires, dont une climatisée
Salle de bain + WC indépendant

Sous-sol complet et ultra pratique
Bureau avec WC : parfait pour le télétravail ou une profession libérale
Grand garage, double atelier : idéal pour les bricoleurs ou artisans
2 caves, buanderie, cellier : rangements optimisés

Confort & équipements modernes
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au fioul
Assainissement individuel
Portail électrique, visiophone
Fibre optique installée : maison connectée, internet haut débit

Arrêt de bus à deux pas : praticité pour toute la famille

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

228 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

55 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 5 250 €

Coût maxi : 7 160 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 345 000  €
Prix du bien 330 000  €
Honoraires charge acquéreur 15 000  €*
*Soit 4,55 % du prix du bien

Pièces

Entrée
6
Séjour
60
Cuisine
14
Salle de bains
10
Toilettes
2
Chambre avec placard
16
Chambre
11
Couloir
7
Véranda
19
Palier
18
Chambre avec placard
14
Chambre avec placard
14
Chambre
19
Salle de bains
5
Toilettes
3
Bureau
19
Buanderie
23
Atelier
36
Cave
23
Toilettes
2
Garage
58
photo : Maxime Aoustin je travaille en inter-agence

Maxime Aoustin Trélissac (24)

SIRET : 90487406200014
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ou

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