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Champs-sur-Marne

Vente Appartement 4 pièces Champs-sur-Marne 86 m²

285 000 €

Référence : 100465DHI1601

86 m²
4 p.
3 ch.

Caractéristiques

  • Parking
  • Ascenseur
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SE
  • Gaz
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Box

Descriptif

Spacieux appartement T4 de 86 m2 habitables avec 2 boxes fermés à Champs-sur-Marne.

Appartement 4 pièces – 86 m² habitables – 91 m² utiles - Rénové avec 2 garages (boxes).

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, 86 m², récemment rénové.

Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante avec loggia, de 3 grandes chambres (11, 11 et 16 m²), d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un espace de rangement.

L’appartement a été entièrement repeint avec sols neufs, offrant une ambiance moderne et chaleureuse.

Atouts supplémentaires :

- 2 garages fermés + parking privé
- Nombreux rangements
- Chauffage individuel, faibles charges
- Copropriété calme, proche écoles et commerces

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’espace et de confort.

À visiter sans tarder !

Sylvie Lahaye, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 89021879500015.
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh
E

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

57 kg CO₂/m².an
E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 940 €

Coût maxi : 2 670 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 285 000  €
photo : Karine Mauget je travaille en inter-agence

Karine Mauget Lumigny-Nesles-Ormeaux (77)

SIRET : 88961076200011
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