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Photo 1 : Vente Maison 8 pièces Champagnac-de-Belair 230 m²
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Champagnac-de-Belair

Vente Maison 8 pièces Champagnac-de-Belair 230 m²

229 000 €

Référence : 104624DHI3097

230 m²
8 p.
6 ch.
8171 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Pompe à chaleur
  • 2 salles d'eau
  • 3 WC

Descriptif

Maison 230 m² habitables - deux logements indépendants

À l’étage : Un espace polyvalent pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un espace pouvant être aménagé en salle de bains.
Sous-sol : Comprenant une chaufferie/une buanderie, une douche, un WC séparé, un atelier, un garage, divers espaces de stockage, ainsi qu’une cave et un bûcher.

MAISON (à louer) - 80 m² environ
Ce logement indépendant est idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des proches :
Rez-de-chaussée : un salon/séjour et une cuisine.
À l’étage : un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
La maison dispose d'une terrasse couverte à l’avant de la maison avec barbecue, un WC supplémentaire et un accès direct au garage.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 8000 m². Vous y trouverez une partie en prairie et une partie boisée, idéale pour profiter de la nature. Un poulailler en pierres complète l’ensemble.

Cette maison présente un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

A SAVOIR
Double vitrage (certains éléments à remplacer).
Toiture régulièrement entretenue.
Isolation en mousse soufflée (travaux réalisés en 2018).
Pompe à chaleur pour la maison principale, chauffage électrique pour le logement à louer.
Ballon thermodynamique dans chaque logement.
Fosse septique refaite en 2016.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

241 kWh
D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂/m².an
B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 4 240 €

Coût maxi : 5 780 €

Basé sur l'année de référence 2021

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 229 000  €

Pièces

Entrée Entrée / couloir
27
Cuisine Cuisine séparée
14
Salle d'eau 1
7
Toilettes avec lave mains 1
2
Chambre 1 / RDC
14
Chambre 2
13
Chambre 3
13
Salon Salon / boudoir
15
Séjour Salon / séjour
39
Salon Salon / séjour 2
15
Cuisine 2
12
Chambre 4
13
Chambre 5
13
Chambre 6
11
Salle d'eau 2
5
Toilettes 2
1
Garage Gîte
24
Sous-sol Maison principale
100
photo : Myriam Boussarie

Myriam Boussarie Milhac-de-Nontron (24)

Entreprise individuelle, 84251186700017 RSAC Périgueux

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