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Photo 1 : Vente Maison 4 pièces Castillonnès 122 m²
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Castillonnès

Vente Maison 4 pièces Castillonnès 122 m²

237 000 €

Référence : 102293DHI3075

122 m²
4 p.
3 ch.
4653 m²

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : NE
  • Electrique radiateur
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Cuisine américaine équipée

Descriptif

Maison de 4 pièces avec vaste jardin et terrasse

Cette maison offre un espace de vie confortable de 122 m², idéal pour une famille désireuse d'acquérir un bien immobilier de qualité. Elle compte 4 pièces soigneusement agencées, dont 3 chambres spacieuses, offrant un lieu de détente et de tranquillité, vous apprécierez sa pièce de vie de 48 m2 avec sa cuisine américaine et également une arrière cuisine. La maison bénéficie d'un assortiment harmonieux entre l'authenticité des lieux et le confort de vie moderne.

Située sur un terrain impressionnant de 4653 m², la propriété offre d'innombrables possibilités d'aménagements , propice à la relaxation et aux loisirs en plein air. A cela s'ajoute une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Le bien présente actuellement une étiquette énergétique classée F.
Toutefois, l'installation d'un système de climatisation réversible pourrait permettre une amélioraton notable de la performance énergétique.

Pour ajouter à ses nombreux attraits, cette maison est dotée d'un garage.
La proximité d'un supérmarché reste appréciable, non loin des écoles, collège et du centre.
En somme, cette demeure est une véritable enclave de sérénité, alliant charme et fonctionnalité.
N'attendez plus pour une visite !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

334 kWh
F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 3 091 €

Coût maxi : 4 183 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 237 000  €
Prix du bien 225 000  €
Honoraires charge acquéreur 12 000  €*
*Soit 5,33 % du prix du bien

Pièces

Arrière cuisine
11
Toilettes lave-mains
2
Chambre
11
Chambre
12
Chambre
10
Entrée
17
Garage
21
Cuisine Américaine
48
Salle d'eau
6
Dépendance
15
Terrasse
30
photo : Nathalie Landais

Nathalie Landais Gageac-et-Rouillac (24)

SIRET : 51317668500024
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ou

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