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Castelnau-de-Médoc

Vente Maison 5 pièces Castelnau-de-Médoc 107 m²

298 000 €

Référence : 103164DHI2505

107 m²
5 p.
3 ch.
901 m²

Caractéristiques

  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cuisine séparée équipée

Descriptif

Maison de plain-pied de 5 pièces avec jardin arboré et piscine en bois

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 107 m² habitables, idéalement située à proximité de Castelnau-de-Médoc.

La maison se compose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un grand cellier adjacent, offrant un bel espace de rangement. Le salon/séjour spacieux est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'espace nuit dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre supplémentaire. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire. A cela s'ajoute un WC indépendant.

Côté extérieur, la maison est implantée sur une généreuse parcelle de 900 m², entièrement clôturée. Vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Une terrasse aménagée entoure la piscine en bois semi-enterrée, constituant un coin de paradis pour les amateurs de baignade et de farniente.
Le jardin arboré est agrémenté de plusieurs abris pour stocker ou bricoler.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé en catégorie C est un point favorable, preuve de l'efficacité énergétique de cette maison. En bon état général, elle ne nécessite aucun travaux majeurs.

N'attendez plus pour visiter ce havre de paix où il fait bon vivre, contactez-moi dès aujourd'hui.

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

166 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂/m².an
A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 1 170 €

Coût maxi : 1 650 €

Basé sur l'année de référence 2023

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 298 000  €
Prix du bien 285 000  €
Honoraires charge acquéreur 13 000  €*
*Soit 4,56 % du prix du bien
photo : Sabrina Sanchez

Sabrina Sanchez Castelnau-de-Médoc (33)

SIRET : 75387169800027
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