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Carcassonne

Vente Maison 6 pièces Carcassonne 143 m²

249 375 €

Référence : 106665DHI373

143 m²
6 p.
5 ch.
460 m²

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Orientation : SO
  • Individuel gaz radiateur
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 WC
  • Box
  • Cuisine américaine

Descriptif

Maison 3 faces de 143 m² avec piscine – Secteur Conseil Général / Route de Villemoustaussou

Maison 3 faces de 143 m² avec piscine – Secteur Conseil Général / Route de Villemoustaussou

Idéalement située dans un quartier calme et très recherché, cette belle maison 3 faces de 143 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 2 minutes des écoles, collèges, lycées et du centre-ville, avec la zone Pont Rouge (supermarchés, banques, cinéma, restaurants, etc.) à proximité.

Rez-de-chaussée :

Hall spacieux d’entrée

WC indépendant

Cuisine équipée complète

Bureau (pouvant faire office de chambre)

Superbe pièce de vie de 32 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse plein sud et la piscine (6x3, filtration au verre, chlore)

Suite parentale avec dressing, douche et WC, accès direct à la piscine

Étage :

3 chambres confortables

Salle de bain

WC indépendant

Mezzanine/bureau surplombant le séjour

Atouts supplémentaires :

Chauffage central au gaz

Volets roulants électriques

Double vitrage

Terrain de 450 m² clôturé

Garage de 21 m²

Atelier indépendant de 10 m² (idéal pour le bricolage)

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité des commodités. À visiter sans tarder !

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

113 kWh
C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂/m².an
C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Coût mini : 900 €

Coût maxi : 1 330 €

Basé sur l'année de référence 2025

Géorisques

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Prix

Prix de vente 249 375  €

Pièces

ENTREE ET HALL
8
CUISINE
14
BUREAU/CHAMBRE 1
10
SALON/SALLE A MANGER
32
SUITE PARENTAL /SALLE D'EAU WC
23
WC
1
CHAMBRE 3
10
CHAMBRE 4
14
CHAMBRE 5
12
MAZZANINE /BUREAU
12
SALLE DE BAIN WC 2
5
COULOIR
4
PISCINE
18
GARAGE
21
ATELIER
10
photo : M. Stansfield Sas fair immo je travaille en inter-agence

M. Stansfield Sas fair immo Carcassonne (11)

81871551800010 RSAC Carcassonne

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